越來越多的人都向往走進(jìn)美麗鄉(xiāng)村、體驗(yàn)精品民宿，在“慢生活”中放下手機(jī)和電腦，領(lǐng)略樸素安逸的生活之美。 南方日報記者 曾亮超 攝

近年來，隨著廣大游客對旅游體驗(yàn)需求的日趨多樣化，民宿產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)遍地開花，這種“非主流”的旅游住宿形式如今已漸成主流旅游體驗(yàn)。

11月1日起，《廣東省旅游條例》（以下簡稱《條例》）正式施行，其中針對方興未艾的民宿產(chǎn)業(yè)提出了具體要求。清遠(yuǎn)地處粵北山區(qū)，擁有“江、湖、洞、泉”等豐富旅游資源，發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)可謂得天獨(dú)厚。隨著2016年“迷人清新”廣東首屆民宿體驗(yàn)節(jié)的成功舉辦，清遠(yuǎn)民宿品牌和口碑也得到顯著提升。經(jīng)過一年多時間的積淀和發(fā)展，如今的清遠(yuǎn)民宿產(chǎn)業(yè)日臻成熟。

海內(nèi)外“宿友”紛至沓來

在生活節(jié)奏日益加快的現(xiàn)代社會中，越來越多的人都向往著走進(jìn)美麗鄉(xiāng)村、體驗(yàn)精品民宿，在“慢生活”中放下手機(jī)和電腦，領(lǐng)略樸素安逸的生活之美。

隨著2016年“迷人清新”廣東首屆民宿體驗(yàn)節(jié)的成功舉辦，不僅珠三角地區(qū)的“老廣”們對清遠(yuǎn)民宿青睞有加，就連海內(nèi)外“宿友”也紛至沓來，親身感受清遠(yuǎn)民宿的獨(dú)特魅力。

雖然已過去了一年多時間，但記者走進(jìn)作為啟動儀式舉辦地的清新區(qū)太和古洞“有居”民宿，仍然能夠感受到當(dāng)時的火爆場景。“許多人都是從報紙或網(wǎng)上了解到民宿節(jié)的情況，才對‘有居’民宿產(chǎn)生了興趣，就決定過來入住體驗(yàn)的。”“有居”民宿店長溫桂清告訴記者。

《條例》要求“民宿的建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)氐娜宋拿袼�、景區(qū)和村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)”。坐落于清新區(qū)太和古洞的“有居”民宿，是由三棟年久失修的建筑物改造而成，一期投入達(dá)500多萬元。“有居”民宿的改造充分融入了太和古洞這一道教圣地的人文風(fēng)格，使嶺南建筑理念和道教文化相得益彰，打造出“有居”“無道”“無境”等獨(dú)特意境。

此外，“有居”民宿還將清新區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的鳥籠工藝、竹器編織工藝、木器工藝等傳統(tǒng)手工藝制品巧妙運(yùn)用于建筑當(dāng)中，因此也吸引許多“文藝范兒”游客慕名而來。

“現(xiàn)在許多人住過‘有居’以后，都會在朋友圈里面分享感受，所以口碑營銷的效果也非常好。還有許多歐美外教聽說后，專門從廣州等地過來體驗(yàn)，就是為了感受‘有居’濃厚的中國文化氛圍。”溫桂清說。

競爭激烈需更接“地氣”

除了優(yōu)越的硬件設(shè)施之外，清遠(yuǎn)民宿還著力提升管理和服務(wù)等軟實(shí)力，大多數(shù)都在入住登記、消防安全、環(huán)保等方面實(shí)現(xiàn)了規(guī)范化。

“雖然《條例》今年11月1日才開始實(shí)施，里面對民宿經(jīng)營提出了許多新要求，但我們在服務(wù)和安全方面其實(shí)早就按照星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所以落實(shí)條例規(guī)定并沒有太大難度。”溫桂清表示。

雖然一期改造工程只提供7間客房接待游客，但“有居”民宿自開業(yè)以來，入住率卻持續(xù)火爆，年均接待量已達(dá)1萬人次左右。盡管“物以稀為貴”，但溫桂清表示，目前“有居”民宿的價位在省內(nèi)同類民宿當(dāng)中處于中上游水平，最低只需488元就能入住一晚。

“據(jù)我了解，目前清遠(yuǎn)民宿的數(shù)量和規(guī)模雖然都有所提升，但總體價位卻穩(wěn)中有降。雖然一開始也有三四千元一晚的高價位民宿，但清遠(yuǎn)民宿業(yè)主都很注重市場培育，希望讓更多的游客能夠來到清遠(yuǎn)體驗(yàn)民宿，所以現(xiàn)在基本上平日最高價位也不會超過2000元。”她介紹。

溫桂清認(rèn)為，隨著國內(nèi)、省內(nèi)的民宿產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，競爭也變得日趨激烈，所以清遠(yuǎn)民宿再好也要“接地氣”，消費(fèi)水平要讓更多的游客能夠接受才能夠可持續(xù)發(fā)展。

鼓勵和規(guī)范個人投資民宿

在廣東首屆民宿體驗(yàn)節(jié)結(jié)束之際，就有體驗(yàn)團(tuán)成員向記者表示，他們還想進(jìn)一步了解來清遠(yuǎn)投資民宿的相關(guān)政策，希望能夠做清遠(yuǎn)民宿主人。

“浙江莫干山、云南麗江的民宿產(chǎn)業(yè)雖然很發(fā)達(dá)，但那里的投資門檻太高了，普通投資人很難涉足。相比之下，清遠(yuǎn)民宿的投資門檻就會低一些，而且投資人還可以享受金融支持，也可以參與眾籌模式，所以我很感興趣！”一位體驗(yàn)團(tuán)成員告訴記者。

《條例》規(guī)定“各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，加強(qiáng)對民宿經(jīng)營管理的引導(dǎo)，鼓勵社會力量參與民宿經(jīng)營管理。縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將民宿旅游經(jīng)營發(fā)展納入旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游專項(xiàng)規(guī)劃”。目前，清遠(yuǎn)市旅游局正在制定針對民宿等鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)發(fā)展的相關(guān)方案。清城、清新、英德、連州等縣（區(qū)、市）也相繼出臺了各類具體方案和指導(dǎo)意見，鼓勵和規(guī)范個人、企業(yè)投資民宿產(chǎn)業(yè)。

《條例》規(guī)定“開辦民宿旅游經(jīng)營實(shí)行登記制度”。早在2015年9月，清新區(qū)就已出臺《關(guān)于加快發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的意見》，從資金、政策、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面，建立了民宿經(jīng)營聯(lián)合審批工作機(jī)制，成立由公安、住建、旅游、衛(wèi)生、環(huán)保、食藥監(jiān)、工商等部門組成的聯(lián)合審批小組，針對民宿開辦實(shí)行部門聯(lián)合審批。

■回顧

“迷人清新”民宿節(jié)影響深遠(yuǎn)

2016年9月，“迷人清新”廣東首屆民宿體驗(yàn)節(jié)正式啟動，由來自珠三角地區(qū)的自駕游車友、旅游達(dá)人、新媒體大V、媒體記者組成的體驗(yàn)團(tuán)，通過親身體驗(yàn)和感受，向海內(nèi)外游客推介多姿多彩的清遠(yuǎn)民宿產(chǎn)品。

在為期3天的活動期間，體驗(yàn)團(tuán)成員先后赴太和古洞“有居”、筆架山“山·外”、桃花湖國際民宿度假區(qū)“桃花壹號”、浸潭鎮(zhèn)“二十一度山居”、龍頸鎮(zhèn)大坳村“清新人家”五大民宿示范點(diǎn)體驗(yàn)參觀，在充分領(lǐng)略民宿別樣魅力的同時，通過開展試睡活動對民宿進(jìn)行點(diǎn)評，從旅游體驗(yàn)者的角度提出了意見和建議。

民宿節(jié)由清新區(qū)政府、南方日報社主辦，活動得到了主流媒體的關(guān)注和支持。在啟動儀式上，“廣東民宿體驗(yàn)基地”在清新區(qū)正式掛牌，民宿房源通過互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了實(shí)時發(fā)布，極大地提升了清遠(yuǎn)民宿產(chǎn)業(yè)的客源覆蓋面。