農(nóng)業(yè)項(xiàng)目從本質(zhì)上而言，還是一個以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基底的項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)作為景觀、作為產(chǎn)業(yè)是項(xiàng)目的大底盤。而農(nóng)業(yè)如何在項(xiàng)目中做出亮點(diǎn)，做出特色，并做出效益，是項(xiàng)目的重中之重。

針對農(nóng)業(yè)，重點(diǎn)是要解決以下幾個問題：

1.做農(nóng)業(yè)如何賺錢？

純做農(nóng)業(yè)是很難賺錢的，需要長期持續(xù)投入，且產(chǎn)出有限。不論是本地農(nóng)業(yè)旅游，還是國內(nèi)高端的農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目，亦或是國家農(nóng)業(yè)示范基地，只做純農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，都沒有帶來適合的經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)在的經(jīng)營都舉步維艱。因此如何在農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上衍生出更多的產(chǎn)品構(gòu)架，進(jìn)而帶來經(jīng)濟(jì)效益，是項(xiàng)目亟待解決的問題。

針對于上述問題我們認(rèn)為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目地可以打造具有特色的、主題性的農(nóng)莊產(chǎn)品。

2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目如何提升吸引力？

農(nóng)莊項(xiàng)目，雖然看上去產(chǎn)品比較豐富，但是仍然缺乏核心吸引力。以自然生態(tài)和農(nóng)業(yè)資源為依托的養(yǎng)生農(nóng)莊，在歐美國家流行已十分普遍。例如法國，每年大約有300萬人前往鄉(xiāng)村別墅修養(yǎng)和短期居住，占法國全國旅游市場份額的四分之一多。

在國內(nèi)，高端“假日農(nóng)莊”還剛剛起步，在國內(nèi)屬于較稀缺的旅游項(xiàng)目，所以，對于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需要進(jìn)行具體分析和準(zhǔn)確定位，通過對全國的旅游市場，區(qū)域的旅游環(huán)境及項(xiàng)目地的實(shí)地情況進(jìn)行充分的研究，從而得出真正適合本項(xiàng)目的開發(fā)模式，將項(xiàng)目打造成為獨(dú)一無二的特色休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，彌補(bǔ)市場缺口，才是項(xiàng)目長遠(yuǎn)發(fā)展之計(jì)。

3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目如何提升品質(zhì)？

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目如何突破傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村休閑項(xiàng)目，跳脫出農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，轉(zhuǎn)變?yōu)樘飯@生活方式，讓高端消費(fèi)群體留下來，如何形成自己的軟實(shí)力，形成看不見的經(jīng)營模式，形成“可復(fù)制戰(zhàn)略”與“品牌化整合戰(zhàn)略”，需要一套成型的經(jīng)營理念與配套產(chǎn)品構(gòu)架模式。

從旅游的角度看

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目中植入休閑旅游對于項(xiàng)目而言具有極大優(yōu)勢。

一. 促進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目功能升級——農(nóng)業(yè)種植到“田園化”的生活方式。

這種升級更多的是從一個田園化景區(qū)的角度出發(fā)，在兼顧到種植的基礎(chǔ)上，形成一種生活方式，融入更多的體驗(yàn)類項(xiàng)目。如“花草大地藝術(shù)景觀、農(nóng)業(yè)科普園、DIY工坊、有機(jī)蔬菜基地、田園生態(tài)餐廳”等等，讓人們來此除了購買蔬菜外，有更多種類的功能可以體驗(yàn)。

二. 促進(jìn)農(nóng)業(yè)交易市場升級——從普通的農(nóng)業(yè)需求者到“休閑”愛好者.

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目植入休閑旅游后，未來的消費(fèi)客群除了農(nóng)業(yè)觀光、田園度假外，還包含了生態(tài)產(chǎn)品供應(yīng)者、定向會員配送，及包含了項(xiàng)目地附近的自駕游客、休閑會議游客、養(yǎng)生養(yǎng)老度假游客、科普觀光游客等等，擴(kuò)大項(xiàng)目本身的市場潛力。

1.通過視覺效果強(qiáng)的主題景觀引爆市場

通過主題花卉、香草的種植對于市場的吸引力大，效果明顯，模式成熟，文化延展性強(qiáng)。

2.通過主題節(jié)慶活動短時間內(nèi)打開區(qū)域市場

節(jié)慶活動策劃是一項(xiàng)以節(jié)日為載體，通過對節(jié)慶活動的安排和節(jié)慶內(nèi)容的設(shè)置，來達(dá)到對當(dāng)?shù)貎?yōu)勢資源的宣傳或者獲得經(jīng)濟(jì)資源收入目的的一種策劃方案。通過節(jié)慶活動的舉辦，達(dá)到短時間內(nèi)宣傳項(xiàng)目、打開市場的效果。

3.通過水系打造濱水、親水休閑度假項(xiàng)目提升品質(zhì)

充分利用水資源打造環(huán)境，提升項(xiàng)目的品質(zhì)。

4.通過健康安全的生態(tài)餐食供應(yīng)、配送，準(zhǔn)確定位會員市場，形成固定客源

通過綠色農(nóng)產(chǎn)品的的訂單供應(yīng)、會員配送，打健康品牌，與當(dāng)?shù)馗鞔笃髽I(yè)形成會員定制產(chǎn)品，為園區(qū)鞏固固定客源，并推介園區(qū)相應(yīng)配套項(xiàng)目，如會所、拓展基地等。

5.通過發(fā)展木屋產(chǎn)業(yè)、營地度假等項(xiàng)目，打造田園生活的標(biāo)桿基地

生態(tài)木屋的生態(tài)在于與環(huán)境的親和性，不需要過分的基礎(chǔ)，只要是綠植區(qū)都可安置，從用材上它使用的除了少數(shù)金屬構(gòu)件外百分之九十使用的都是自然材料，建筑界稱之為會呼吸的房子。在園區(qū)一隅，綠植，小崗、清溪、游魚共同構(gòu)成一個環(huán)境和諧型園區(qū)。