明顯陵旁，莫愁湖畔，一個(gè)無(wú)中生有的“莫愁村”正在崛起。

當(dāng)?shù)厝碎_(kāi)玩笑說(shuō)，天上掉下個(gè)莫愁村。

為何說(shuō)無(wú)中生有？因?yàn)樗�不是行政意義上的村，而是在一片荒地上拔地而起的旅游綜合體。

今年8月開(kāi)業(yè)以來(lái)，游客接待量已突破150萬(wàn)人次。

莫愁村魅力何來(lái)？

古色古香的“莫愁村”

相傳戰(zhàn)國(guó)末期，來(lái)自鐘祥的楚國(guó)歌舞家莫愁女以《陽(yáng)春白雪》入歌，傳唱千古。早在公元470年的南北朝時(shí)期，鐘祥始稱“萇壽縣”，后名“長(zhǎng)壽縣”，現(xiàn)今有百歲以上老人逾百名，“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”聲名遠(yuǎn)播。“我們希望游客游完明顯陵和莫愁湖后，可以留下來(lái)，體驗(yàn)民俗，探尋長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的奧秘。”鐘祥市市長(zhǎng)郭志泉解釋打造莫愁村的初衷。

莫愁村定位“民俗民藝第一村”。青磚黛瓦，門窗雕花，石路蜿蜒，置身其中，仿佛能觸摸歷史的記憶。為打造“古色古香”，重慶萬(wàn)僖投資有限公司董事長(zhǎng)、“村長(zhǎng)”李國(guó)林煞費(fèi)心思，從云貴等地收了不少有著百年歷史的磚瓦門窗。“你看這些石板上的斑駁痕跡，是仿古仿不來(lái)的。”李國(guó)林說(shuō)。

他介紹，莫愁村規(guī)劃用地面積約650畝，計(jì)劃總投資11億元。為打好養(yǎng)生牌，他們搜羅了各種當(dāng)?shù)靥厣�餐飲與食材，讓游客感受長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的食養(yǎng)之道。

100余種特色風(fēng)味小吃、50家非遺飲食老店、20位民間小吃傳承大家和10大傳統(tǒng)老式作坊，可以讓游客一飽口福。

未來(lái)，莫愁村將打造成一個(gè)康養(yǎng)旅游基地。

反彈琵琶的“零租費(fèi)”

旅游商業(yè)綜合體建成后，直接出售或出租是業(yè)界通行模式，這對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，回本快。

莫愁村走的卻是另一條路。大部分門店不租也不賣，商戶拎包入駐，出技術(shù)、出人才，利潤(rùn)與公司分賬。

李國(guó)林提出，項(xiàng)目策劃、建設(shè)落地、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷，全由萬(wàn)僖公司自己操刀，對(duì)所有入駐商戶實(shí)行“六統(tǒng)一”管理模式。即，統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一供應(yīng)食材和原料、統(tǒng)一價(jià)格審定、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一物業(yè)。“食材統(tǒng)一供應(yīng)能夠保證品質(zhì)，統(tǒng)一采購(gòu)能降低成本；不收租金讓商戶和公司成為利益共同體，商戶也能信任公司不會(huì)靠統(tǒng)一采購(gòu)來(lái)掙錢；公司統(tǒng)一裝修，讓商戶進(jìn)入門檻低，退出機(jī)制也容易實(shí)施。”李國(guó)林介紹。

他說(shuō)：“和商戶利益共存，商戶才會(huì)和公司一條心，共同沉下心來(lái)好好經(jīng)營(yíng)。”

莫愁村橫空出世，帶動(dòng)效應(yīng)明顯。“十一”期間，鐘祥明顯陵、萬(wàn)紫千紅植物園等景區(qū)游客爆棚，城區(qū)各大賓館“一床難求”，各鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)、農(nóng)家樂(lè)頻頻“翻臺(tái)”。

據(jù)悉，鐘祥市正全力推動(dòng)明顯陵和莫愁村聯(lián)合打造國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)。按照規(guī)劃，未來(lái)3年內(nèi)，鐘祥旅游年接待量有望突破1000萬(wàn)人次，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位7000多個(gè)，間接帶動(dòng)就業(yè)約2萬(wàn)人。“看似無(wú)中生有，實(shí)則深挖和整合當(dāng)?shù)刭Y源，莫愁村對(duì)打造全域旅游具有探索意義。”省旅游委主任錢遠(yuǎn)坤如是評(píng)價(jià)。

（來(lái)源：湖北日?qǐng)?bào)）