據(jù)國(guó)家旅游局對(duì)全國(guó)旅游行業(yè)預(yù)測(cè)：到2020年，旅游市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)到67億人次，旅游投資總額2萬(wàn)億元，旅游業(yè)總收入達(dá)到7萬(wàn)億元。旅游業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的綜合貢獻(xiàn)度達(dá)到12%。在旅游業(yè)的業(yè)態(tài)中，民宿是其中最值得關(guān)注的領(lǐng)域。2017年中國(guó)民宿行業(yè)呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，并成為外出旅游中的更多選擇。

民宿興起原因

2017年的住宿行業(yè)，從根本市場(chǎng)結(jié)構(gòu)上與以前的酒店業(yè)完全不同，原因是：長(zhǎng)期以來(lái)酒店業(yè)(主要是星級(jí)酒店)的用戶群集中在與公務(wù)商旅有關(guān)的公務(wù)官員和企業(yè)人士，即使用服務(wù)的人并不是最終買單的人，并且消費(fèi)者年齡偏大，追求所謂高大上的氣派。而隨著公款消費(fèi)的日益減少，目前使用住宿服務(wù)的人大部分是自己買單，個(gè)人付款是主流，并且消費(fèi)者年齡顯著年輕化，20-40歲是消費(fèi)主體，為滿足用戶群不同場(chǎng)景的需求，住宿業(yè)逐漸細(xì)分為酒店、客棧、公寓、民宿等多種業(yè)態(tài)。

能體驗(yàn)當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情(56.2%)和遠(yuǎn)離喧囂、親近自然(54.2%)被認(rèn)為是民宿兩個(gè)最大特色，民宿其他吸引人之處還有：提供貼心的個(gè)性化服務(wù)(43.2%)，建筑風(fēng)格和裝飾有特色(42.9%)，性價(jià)比高(30.7%)以及兼具住宿、娛樂、交友功能(20.0%)等。

短期旅游和出行成民宿主流

數(shù)據(jù)顯示，41%的游客當(dāng)天預(yù)訂當(dāng)天入住，提前1天預(yù)訂的游客占比16%，這其中主要以90后為主。

2017年八成左右的游客出行時(shí)間在1-2天，或有兩方面原因，一是國(guó)人對(duì)于民宿的接受度正在慢慢變高；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多選擇酒店，隨著民宿的推廣和設(shè)施的健全，游客對(duì)于民宿的接受度也在提高；從入住時(shí)間上看，周五周六入住人數(shù)高于一周內(nèi)其他天數(shù)約20%。

境內(nèi)外最熱民宿目的地出爐

近年民宿發(fā)展日益成熟，民俗風(fēng)情較之酒店更具吸引力，獲得了愈來(lái)愈多的游客的喜愛。2017年入住最多的民宿目的地城市中，國(guó)內(nèi)TOP10城市排名為：成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。這10個(gè)城市的間夜量合計(jì)，接近全國(guó)間夜量的六成。除北京、青島、西安以外，其余城市全部為南方城市。

2017年入住最多的民宿目的地城市中，海外TOP10城市排名為：大阪、東京、香港、普吉島、曼谷、清邁、芭提雅、首爾、新加坡、沙巴。排名前十的城市間夜量合計(jì)，超過海外城市間夜總量的八成。

國(guó)內(nèi)民宿401元/晚，國(guó)外民宿744元/晚

報(bào)告顯示，2017年國(guó)內(nèi)民宿平均價(jià)格401元/晚，10月、8月、9月均價(jià)最高，7月均價(jià)最低，高峰期比淡季上漲幅度高達(dá)76%。

海外民宿平均價(jià)格為744元/晚（高出國(guó)內(nèi)平均價(jià)格85%），其中12月、10月和4月均價(jià)最高，分別為835元和786元，9月份則是海外民宿價(jià)格最低點(diǎn)，平均為648元，9月份是國(guó)內(nèi)出行的相對(duì)高峰期，此時(shí)不妨選擇海外出行。相對(duì)國(guó)內(nèi)淡旺季的波動(dòng)，國(guó)外民宿價(jià)格波動(dòng)相對(duì)穩(wěn)定，高峰期均價(jià)僅高出淡季均價(jià)29%。

酒店式公寓和公寓最受游客青睞

從房屋類型來(lái)看，酒店式公寓和公寓最受游客青睞，占比達(dá)到75%，其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均價(jià)約在350-400元左右，性價(jià)比較高，而兩室和三室的公寓可以攜帶家人或和多位朋友出行，可滿足多種不同場(chǎng)景的需求。

整體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，房東中女性相對(duì)男性比例更高，具體到地域，北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上，41-50歲的房東占比最高，80后房東亦不甘示弱，比2016年增長(zhǎng)了15%，有趕超趨勢(shì)。

其中，年齡最小的房東來(lái)自南昌，是一名年僅19歲的男孩子，經(jīng)營(yíng)民宿一年。而年齡最大的房東是一名70歲的阿姨，來(lái)自上海。2017年民宿收入最高的房東也來(lái)自上海，他管理36間房間，2017年累計(jì)收入374w，是當(dāng)年收入最高的一名房東，獲好評(píng)無(wú)數(shù)。

總結(jié)

綜合來(lái)看，在消費(fèi)升級(jí)和中產(chǎn)階級(jí)崛起的背景下，國(guó)人對(duì)出游的品質(zhì)逐步提高，對(duì)住宿的需求也呈現(xiàn)個(gè)性化和多樣化的趨勢(shì)，民宿和中高級(jí)住宿等產(chǎn)品將成為愈來(lái)愈多國(guó)人出行的選擇。

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